бытовая техника в квартире

техника в доме бытовая

На вопросы читателей отвечают специалисты юридического департамента »Пермского Торгового Дома Недвижимости». Вопрос Прослужила в УВД более 20 лет. Имею справку, подтверждающую льготы при получении земельного участка для строительства дома (в черте города, 6 соток). Обращалась в Мотовилихинский райсобес, но там заявление не приняли, сказали, что земли нет. Объясните, пожалуйста, порядок получения земли под строительство льготным категориям граждан. Куда необходимо подавать заявление, и каковы сроки его рассмотрения? Ответ В соответствии с порядком предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство и существующие жилые дома в г. Перми, утвержденным постановлением Администрации г. Перми от 25.05.1994 года, заявление о предоставлении земельного участка подается в администрацию района. В заявлении указывается место жительства, состав семьи заявителя и предпочтительное место размещения участка. Администрация района рассматривает заявления, выдает заявителю ходатайство о предоставлении участка. Ходатайство и заявление передаются заявителем в администрацию города в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству, который должен в трехнедельный срок рассмотреть документы. В случае положительного решения администрация выносит постановление о предоставлении земельного участка заявителю и в течение 10 дней передает его заявителю. К постановлению прилагаются план границ земельного участка и свидетельство о праве на землю. Вопрос Имею 3/4 доли в 3-х комнатной квартире, занимаю 2 комнаты. Общая площадь квартиры64 кв. м., жилая -40 кв. м. Оплачиваю48 кв. м. общей площади, а сосед -16кв.м. Какую площадь я должна занимать в местах общего пользования? Ответ Доля собственника жилого помещения в коммунальной квартире в праве собственности на общую площадь пропорциональна доле принадлежащей ему жилой площади в квартире, если соглашением собственников жилого

коридор в доме 14

коридор 14

помещения не установлено иное. Однако пользование общей площадью в квартире осуществляется собственниками совместно без выдела доли в натуре. Вопрос Наше предприятие не строит жилье. Если я куплю квартиру, будет ли мое предприятие обязано возместить мне какую-то часть моих затрат? Слышал о 13% от суммы моей годовой зарплаты… Ответ При покупке квартиры Ваше предприятие не обязано возмещать Вам какие-либо затраты.  Для получения налогового вычета необходимо по окончании календарного года предоставить налоговую декларацию в срок до 30 апреля следующего года с приложением правоустанавливающих документов (договора купли-продажи, долевого участия, цессии и т.п.), свидетельство о государственной регистрации права, документ, подтверждающий оплату стоимости квартиры, заявление о предоставлении налогового вычета. Уплаченный Вами в течение календарного года налог на доходы физических лиц в размере 13 % буде возвращен налоговой инспекцией. Вопрос     Я проживаю с ребенком в общежитии. Хочу улучшить условия проживания. Для этого хочу приватизировать комнату, продать ее и купить комнату в квартире. Но приватизировать комнату в общежитии мне не резрешают. Не подскажите, что можно сделать  в подобном случае? В соответстви со ст. 4 Федерального закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат. Рекомендуем Вам встать в очередь на получение муниципального жилья. Вопрос При приватизации квартиры нам сказали, что в ней должны участвовать все те, кто прописан (в нашем случае — муж, жена, дочь). После выяснилось, что это не обязательно. Может ли хотя бы моя дочь вернуть себе прако на приватизацию. Ответ Если на момент приватизации квартиры Ваша дочь являлась несовершеннолетней, то она имеет право, став совершеннолетней, участвовать в приватизации еще один раз. Если на момент приватизации Ваша дочь являлась совершеннолетней, участвовать в приватизации повторно она не может. Вопрос В июне 2000 года купила квартиру за 280 тыс. рублей. Использовала право на налоговый вычет (около 200 тыс. рублей). Могу ли я использовать это право и в 2003 году? В налоговой инспекции узнала, что право на налоговый вычет можно использовать в течение 3-х лет. Смогу ли я вновь воспользоваться этим правом, если еще раз буду покупать жилье? Ответ Вы имеет право на использование налогового вычета в 2003 году, поскольку, согласно подп. 2, п. 1, ст. 220 Налогового кодекса РФ, если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования. С 2001 года использование налогового вычета ограничено только суммой 600 000 рублей и воспользоваться им можно только единожды. Вопрос Мой брат был осужден и выписан из квартиры в 1993 году. В апреле 1995 года он освободился, но в квартиру вновь не прописался, хотя ему никто не препятствовал, жил в другом городе вместе со своей семьей. В 2000 году брат снова был осужден. Родители умерли в 2001 году, а в 2003 году я приватизировала квартиру. Могу ли я продать ее? Ответ Вы как собственник можете распорядиться квартирой по своему усмотрению.

комната для гостей 10

комната 10

Вопрос Я — единственная собственница кооперативной квартиры. Свидетельство регистрации выдано 10.11.2002 года. Прописаны в квартире кроме меня моя дочь, зять и внук 11 лет. Дочь с внуком выехали в другой город и выписались 22.10.2002 года. Зять пока проживает со мной, но тоже хочет уехать. Могу ли я продать квартиру? Нужно ли мне согласие органов опеки и попечительства? Ответ Продать квартиру Вы можете. Разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделки не нужно, так как Ваш несовершеннолетний внук на момент продажи квартиры будет прописан в другом месте. Вопрос По наследству мне досталась половина 1-комнатной квартиры. Вторая     половина принадлежит тете, но она проживает в другом месте, а квартиру сдает. Могу ли я продать квартиру через суд? Тетя продавать квартиру полностью отказывается, мою долю покупать не хочет. Ответ Продать квартиру через суд Вы не можете. Продажа принадлежащей Вам доли в праве собственности на квартиру возможна только при соблюдении правил о преимущественном праве покупке, которое имеют сособственники. В данном случае Вы обязаны уведомить не позднее чем за один месяц сособственника (тетю) о продаже квартиры (цена, порядок оплаты иные условия). В случае неполучения от тети ответа по истечении месяца Вы можете продать долю любому лицу на условиях, которые были предложены тете Вопрос I    Можно ли неприватизированное жилье поменять на приватизированную квартиру в пригороде или дом? Ответ Можно. Вопрос     Мы с братом прописаны в 3-комнатной квартире (неприватизированной). Имеет ли он право прописать в нее кого-либо без моего согласия? Без Вашего согласия Ваш брат сможет прописать только сноси» несовершеннолетнего ребенка. Чтобы прописать других членов его семьи потребуется Ваше письменное согласие. Вопрос Продаем квартиру, которая в собственности жены. Какие документы мы должны предоставить в регистрационную палату для совершения продажи? Если сделка затягивается по времени на 1-2 месяца, то каков срок действия этих документов? Ответ Свидетельство о государственной регистрации права — бессрочно; технический паспорт на квартиру действует в течение пяти лет; справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налога на имущество действует один месяц; справка из домоуправления о лицах, состоящих на регистрационном учете — действует один месяц; нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу бессрочно.

недвижимость дом 3

дом 3

Недвижимость в Орле.

Возможно, вас интересует квартира или дом в одном из городов России. Конечно, вы хотите знать, какова ситуация с ценами на рынке недвижимости, скажем, в городе Орел или еще в каком-нибудь российском городе. Эксперты утверждают, что сегодня не ожидается резкого подорожания квартир и недвижимости в целом.

Нас не ожидают огромные цены на жилье, поскольку, как говорят исследователи рынка недвижимости, повышение цен связано с инфляцией и не является сильным скачком вверх.

В Орле дела обстоят совершенно по-другому, чем мы могли бы предположить еще пару лет назад. Цены резко выросли на жилье, в результате чего жители самого Орла не были способны приобретать недвижимое имущество. Кроме того, спрос упал и из-за отсутствия финансовых средств у людей, а также невозможности получить кредит на выгодных условиях: кризис явственно отразился на ситуации с жильем.

В 2010 году приобретение жилья в Орле несколько увеличилось. Квартиры стали уменьшаться в цене и достигли крайней точки, при которой стало понятно, что это минимальная цена для жилья в данном городе. К риэлтерам начали обращаться на 25% больше населения, чем в предыдущие годы. Сегодня спрос продолжает расти, хоть и достаточно медленно.

вход в дом 17

дверь 17

Вторичное жилье более популярно среди обычных потребителей. Квартиру в новых домах приобретать достаточно дорого (а, как мы говорили, проблемы с деньгами и кредитом для жителей Орла стоят крайне остро), поэтому вторичное жилье – единственный вариант для покупателей. Если представить ситуацию на рынке недвижимости в Орле сейчас, можно получить следующую пропорцию: на 3 – 4 квартиры в старых домах приходится только одна в новом (3:1, 4:1).

Существуют так называемые квартиры экономкласса, которые представляют собой помещение, общей площадью 35 – 45 квадратных метров (однокомнатные квартиры), 62 – 68 (двухкомнатные). Спрос на эти квартиры остается прежним, не падает. Как отмечают эксперты, 85% от всех операций покупки недвижимости составляют квартиры экономкласса.

Есть еще одно интересное наблюдение. В последнее время вырос спрос на элитные квартиры в новых домах. Конечно, количество реальных желающих, которые могли бы стать обладателями такого жилья, крайне мало. Все дело, видимо, в устаревшей системе ценообразования и слабом маркетинге, из-за чего количество покупок таких квартир минимально.

Отмечается повышенный интерес покупателей к уже готовым новым домам, чем к домам, в которых еще только начинается строительство.  Видимо, «замороженность» строительства в этом случае играет не последнюю роль.